Покрівля з шиферу з часом проявляє дефекти, які виникають в процесі експлуатації не тільки через помилки, пов'язані з порушеннями технології пристрою покрівлі, недотриманням правил експлуатації, а й у зв'язку зі зміною властивостей покрівельних матеріалів під впливом кліматичних чинників. Важливо не тільки виявити дрібні дефекти, а й вчасно їх усунути. Сезонні обстеження призначені для виявлення характерних дефектів. Візуальні планові обстеження проводять 4 рази на рік (навесні, влітку, восени і взимку), при необхідності проводять позачергові огляди. Особливу увагу при цьому звертають на місця сполучення покрівельного килима з різними конструкціями покрівлі:

- виходи на покрівлю;
- примикання до стін, парапетів, оголовка вентиляційних блоків;
- стійки і відтяжки телеантен;
- витяжні і каналізаційні стояки;
- воронки внутрішнього водостоку, звіси і жолоби.

При весняних обстеженнях шиферу варто:
- визначати характер і розмір здуттів;
- виявляти появу сирих плям у квартирах верхнього поверху;
- перевіряти стан верхнього шару покрівлі із захисним покриттям;
- стан ізоляції у місцях примикання до виступаючих конструкцій або інженерного обладнання;
- правильність закріплення захисних металевих фартухів і звисів;
- стан ізоляції в місцях пропуску через покрівлю водостічних воронок, стяжок, огорож, щогл та ін.

При літніх обстеженнях шиферу визначають:
- місця розтріскування верхнього шару покрівлі;
- сповзання полотен рулонних матеріалів з вертикальних поверхонь;
- характер руйнування покривного шару рулонного матеріалу: появу тріщин, міхурів, суцільних каверн.

При осінніх обстеженнях шиферу перевіряється робота внутрішніх і зовнішніх водостоків:
- при внутрішніх водостоках на плані даху відзначаються зони застою води, ступінь забруднення воронок;
- при неорганізованому зовнішньому водостоку місця і ступінь замочування фасадних стін і цоколів водою, що стікає з даху, затікання дощової води через балкони в приміщення верхнього поверху і приямки підвальних поверхів.

Усі ці обстеження проводяться з метою своєчасного проведення і закінчення всіх робіт з ремонту покрівель та підготовки їх до зими. Покрівлі та водоприймальні пристрої необхідно очистити від листя та пилу. При цьому забороняється змітати листя і сміття в водостоки. Для очищення покрівель повинні застосовуватися дерев'яні лопати, мітли або полімерні скребкові пристрої.

При зимових обстеженнях перевіряють:
- зону і глибину відкладення снігу на поверхні даху, зледеніння даху, особливо в прикарнизних частинах;
- наявність та розмір бурульок на карнизі при зовнішньому водостоку;
- ступінь обмерзання вентиляційних шахт і парасольок над ними, припливних отворів у зовнішніх стінах;
- утворення крижаних пробок у водостічних трубах при зовнішньому організованому відведенні води, наявність або відсутність крижаних пробок у наземних випусках водостічних труб;
- наявність несправності водоприймальних воронок при внутрішньому відводі води.

Одночасно з перевіркою стану покрівельного покриття проводиться експлуатаційна перевірка водонепроникності крівлі шляхом ретельного огляду стель приміщень, розташованих під покрівлею, і реєстрація на плані місць, де є плями вогкості.

Зіставляючи місця зволоження перекриттів з планом покрівлі, визначають причини, що викликають появу плям вогкості:
- дефекти в сполученні покрівельного килима з різними покрівельними конструкціями;
- конденсація вологи на нижній поверхні стелі через промерзання покрівлі.

Дефекти поверхні покрівельного килима:
- повна або часткова відсутність захисного шару;
- тріщини (ширина їх розкриття, напрямок, протяжність і характер тріщин);
- розміри і характер здуттів (з водою або повітряних);
- наявність пазух в результаті відшаровування полотнищ в місцях нахлистів, стан латок від раніше зроблених ремонтів.

Дефекти в місцях примикань до вертикальних площин і на карнизах:
- відшаровування краю килима;
- горбистість полотен в місцях переходу на горизонтальну поверхню.

Нехай ваше покрівельне покриття буде в порядку!