Игорь Владимирович, расскажите, что собой представляет жилой комплекс Паркове місто»?
– Современный жилой комплекс – это настоящий городок со своей инфраструктурой, который раскинулся на более чем 17 гектарах в Подольском районе Киева по улице Вышгородской, 45. Общая площадь комплекса составляет 451 000 м2, из них жилая площадь – 359 849 м2, которая рассчитана на 3355 квартир, с подземным паркингом на 2800 машиномест. Более 20 000 м2 проектантами отведено под инфраструктуру. Комплекс возводится монолитно-каркасным способом. Жилье в комплексе «Паркове місто» относится к бизнес-классу.
Комплекс спроектирован таким образом, что этажность зданий снижается от края комплекса к центру – каскад из 10 домов от 26 до 5 этажей спускается к внутренним дворам. Этот прием использован специально для улучшения естественного освещения квартир и дворов. Каскадность позволила обустроить большое количество открытых террас и подарить жильцам новые стандарты комфортной европейской жизни.
В проекте жилого комплекса «Паркове місто» предусмотрен большой выбор 1-5-комнатных квартир площадью от 45 до 170 м2 различных оригинальных планировок. В части квартир вместо привычных балконов размещаются открытые террасы. Площадь террас колеблется в пределах от 20 до 150 м2. Террасы обустроены таким образом, что ими можно пользоваться на протяжении всего года.
Отличительной особенностью данного проекта является то, что периметр комплекса закрыт высотными домами, и внутреннее пространство как бы отделено от жизни города, а доступ транспорта во внутреннюю, вентральную часть комплекса ограничен. Здесь мы не увидим припаркованных на зеленой зоне автомобилей. Внутренняя часть комплекса состоит из малоэтажной застройки, что позволяет скрыть масштабность комплекса, давая больше простора, такое планировочное решение делает данный жилой комплекс еще более привлекательным с точки зрения экологической безопасности и комфортности проживания. Максимальное снижение шумовой нагрузки и отсутствие загрязнения внутренней среды комплекса – бесспорно, те преимущества, которые позволяют этому объекту претендовать на статус лучшего жилого комплекса года.
Сам комплекс является полностью завершенным, как в архитектурной части, так и с точки зрения жизнеобеспечения. Набор инфраструктуры жилого комплекса «Паркове місто» впечатляет своим размахом. Первые этажи домов уже на этапе архитектурного планирования предусматривались под самые разные социально-бытовые учреждения. Детский садик на 180 мест, супермаркет, спа-центр, две химчистки, массажные салоны, парикмахерские, кафе, несколько ресторанных комплексов, бильярд – вот далеко не полный перечень элементов инфраструктуры жилого комплекса. Сервисные предприятия, прачечные, отделение банка, спортивно-оздоровительный комплекс появятся здесь к завершению работ и компактно расположатся в одном микрорайоне. Все необходимые для комфортной жизни условия – магазины, салоны красоты, рестораны, кафе, пиццерия, аптеки, амбулаторная приемная врача-терапевта, клиника – «семейный доктор» – расположены здесь же. После завершения строительства для удобства и безопасности жильцов комплекс будет поставлен под круглосуточную охрану. А возведение многоэтажного торгового комплекса с несколькими этажами под офисы сделает возможной мечту жить и работать в комплексе, не тратя времени на поездки до места работы. Новый микрорайон по сути станет городком в городе.
Огромную часть территории комплекса – более четырех гектаров – занимает исторический парк «Кристерова горка» с каскадом озер и уникальной флорой на своей территории. Еще четыре гектара территории отведено под озеленение и благоустройство внутреннего пространства комплекса. Таким образом, практически 50% территории земельного участка, отведенного под строительство, занимает благоустройство и озеленение. Внутри комплекса – пешеходная зона с парковыми аллеями, фонтанами и зелеными насаждениями. Следует отметить, что аналогов жилых комплексов подобного уровня в Украине пока не существует.
Каковы главные преимущества этого комплекса?
– Жилой комплекс находится в одном из самых зеленых уголков столицы. Уникальное месторасположение не только дало комплексу название, но и стало решающим критерием в выборе концепции проекта. На сегодняшний день эта концепция является революционной. Во-первых, идея базируется на совмещении достоинств проживания за городом, в непосредственной близости с природным оазисом и преимуществ комфорта городской среды (развитая торгово-развлекательная инфраструктура, транспортное сообщение и т. д.).
Во-вторых, плотность застройки жилого комплекса «Паркове місто» на сегодняшний день является уникальной, так как целью застройщика было не максимально застроить участок бетонными изваяниями, а подарить жителям комфорт, как в самих квартирах, так и в удобстве всего комплекса. Можно сказать с уверенностью, что в комплексе тесно жить не будет.
Комплекс настолько хорош и оригинален, что вызывает восхищение даже у искушенных в этом деле специалистов, он спроектирован таким образом, что практически из всех квартир открывается прекрасный вид на парковую зону. Архитектурная концепция построена таким образом, что комплекс раскрывается на парк, наличие центральной пешеходной аллеи позволяет завести парковую зону внутрь комплекса. Человек, проживая в Подольском районе Киева, может почувствовать себя в гармонии с природой, насладиться пением птиц, созерцая красоты природы и при этом не выезжая из мегаполиса.
Кроме того, сам комплекс расположен вдали от промышленных зон и имеет удобную транспортную развязку, что позволяет избежать проблем с пробками в час пик. Отсюда за 15-20 минут свободно можно добраться в центр Киева. К моменту окончания строительства сдается станция метрополитена в 10 минутах ходьбы от жилого комплекса, что делает его максимально удобным и привлекательным для жизни.
В непосредственной близости (10 минут ходьбы) от комплекса находится один из самых крупных торгово-развлекательных центров Киева – «Караван».
Как известно, люди, которые определяются с выбором жилья, большое внимание уделяют информации о компании-застройщике. Расскажите о компании «К.А.Н. девелопмент», которая является управляющей компанией данного проекта. Какие объекты уже были завершены этой компанией?
– Компания, которая занимается развитием жилого комплекса «Паркове місто» – «К.А.Н. девелопмент». За время своего существования «К.А.Н. девелопмент» зарекомендовала себя как одна из самых динамично развивающихся девелоперских компаний. Одна из немногих она взялась за строительство жилого комплекса по новаторскому проекту, который продолжает успешно реализовывать в настоящее время.
«К.А.Н. девелопмент» имеет генподрядную структуру, собственное строительно-монтажное подразделение. Подобный подход позволяет, во-первых, держать цену квадратного метра на минимальном уровне, а во-вторых, способствует отличному качеству строительных работ. Зависимость от смежников – минимальная, а процесс контроля своих производств давно отработан. С 2001 по 2007 г. успешно реализованные проекты: офисный центр «Доминант», развлекательный комплекс Arena Entertainment, торговый комплекс Arena City. На данный момент в портфеле компании находится еще целый ряд интересных объектов.
«К.А.Н. девелопмент» продолжает постоянно развиваться и расширять свои возможности. Немаловажную роль при этом играют организаторские способности и рациональный подход со стороны руководства «К.А.Н. девелопмент». Все, за что здесь берутся, получается такого качества, что сомнений в талантливости и добросовестности исполнителей не возникает. И если бы таких компаний было больше, нет никакого сомнения, что население нашей страны давно жило бы в гораздо лучших условиях, чем сегодня. Ведь все, что возводится под управлением «К.А.Н. девелопмент», способно удовлетворить запросы самого взыскательного покупателя.
Жилой комплекс «Паркове місто» – это прорыв как в современном строительстве, так и в стиле жизни, который дарит новым жильцам компания «К.А.Н. девелопмент».
Игорь Владимирович, как Вы уже говорили, огромную часть – более четырех гектаров - занимает исторический парк «Кристерова горка» с каскадом озер и уникальными деревъями. Как изменится этот парк?
– До сих пор на Приорке сохранилось название «Кристерова горка», попавшее даже на современные карты Киева. Название «Кристерова горка» относится ко второй половине XIX века, когда предприниматель Вильгельм Кристер, саксонец по происхождению, приобрел земли и основал здесь многопрофильное сельскохозяйственное предприятие «Садоводство и семена В. Кристер». В хозяйстве был сад, насчитывающий более 430 сортов яблонь, 410 сортов груш, 30 сортов вишен и черешен, 20 сортов персиков, абрикос и 25 сортов винограда, лучших по выносливости для нашей местности. Из декоративных растений для парков и аллей имелось более 150 000 видов деревьев и большой выбор всевозможных кустарников – это было самое крупное профильное предприятие того времени. Учитывая здоровые природные условия, песчаные грунты и окружающие сосновые леса, Приорка имела лучшие показатели по здоровью жителей.
Участок имеет как дендрологическое (наличие вековых дубов и каштанов), так и орнитологическое (место гнездования и вывода диких уток с последующей зимовкой в теплые годы) значение для генофонда растительного и животного мира Киева. Именно здесь расположен большой дендрарий – это каскад четырех озер, окруженных деревьями ценных пород: дуб обычный, липа, черный тополь, голубые ели, три 150-летних дерева бука лесного и другие.
Учитывая природные особенности и значимость парка для Киева, компания «К.А.Н. девелопмент» приняла решение провести благоустройство территории парка без вмешательства в естественные природные условия. Парк будет окультурен, но без нарушений первозданного вида. Самое главное – сохранить парк.
Расскажите о планировках квартир в жилом комплексе «Паркове місто» и о ценах на квартиры.
– Как уже отмечалось ранее, жилой комплекс возводится по монолитной технологии. Преимущество данной технологии – это возможность воплощать оригинальные решения (любые криволинейные формы) и создавать свободные планировки квартир. Предусмотренная проектом возможность оригинальных планировок позволяет покупателям воплотить свое индивидуальное видение жилого пространства. Несущие конструкции располагаются по периметру квартиры.
Благодаря своим технологическим особенностям монолитные здания более устойчивы к воздействию неблагоприятных факторов окружающей среды и долговечны. Это дома первой категории надежности.
Относительно стоимости квартир можно сказать следующее, как уже отмечалось ранее, комплекс позиционируется в классе бизнес, при этом за счет грамотного подхода к процессу строительства стоимость квартир удалось сохранить доступной для покупателя. Стоимость квадратного метра на сегодняшний день составляет от 11 000 до 12 500 грн., в зависимости от параметров квартиры и индивидуальности планировок. Более подробную информацию о проекте, а также консультации специалистов можно получить в отделе продаж, который располагается непосредственно на объекте.
Игорь Владимирович, когда планируется сдача первой очереди жилого комплекса в эксплуатацию?
– Учитывая взятые на себя обязательства по организации строительства жилого комплекса «Паркове місто», «К.А.Н. девелопмент» курирует строительно-монтажные работы, которые проводятся круглосуточно, в три смены и без выходных. А чтобы еще больше увеличить качество, организаторы пошли на дополнительные затраты, применяя в технологии строительства прием – один кран на одну секцию. На одной из секций первой очереди строители уже вышли на уровень 10 этажа и приступили к строительству паркинга. Сдача первой очереди жилого комплекса в эксплуатацию запланирована на IV квартал 2009 г. От своевременности сдачи комплекса в эксплуатацию зависит имидж компании и доверие со стороны покупателей. Поэтому взятые обязательства будут полностью выполнены, ведь люди не могут ждать. Одновременно с вводом жилого комплекса в эксплуатацию будет закончено и благоустройство парка.
Комментарии (Комментарии могут вносить только зарегистрированные пользователи. Регистрация)